Beregne kommunale avgifter

Slik beregner du kommunale avgifter

Kommunale avgifter, også kalt kommunale gebyrer eller eiendomsavgifter, er det du betaler kommunen for vann, avløp, renovasjon og feiing. Hver kommune vedtar egne satser i et gebyrregulativ, men oppbyggingen er nesten alltid den samme:

• Vann og avløp består av et abonnementsgebyr (fast beløp eller per m² bruksareal) og et forbruksgebyr per m³. Uten vannmåler regnes forbruket ut fra arealet (stipulert forbruk). Med måler betaler du for målt forbruk og leie av måleren.
• Renovasjon er en fast del pluss en pris som avhenger av størrelsen på restavfallsbeholderen.
• Feiing og tilsyn betaler du hvis boligen har ildsted og pipe.

Kalkulatoren bruker gebyrregulativet for 2026 i Oslo, Bergen, Trondheim og Stavanger. For de andre kommunene tar den utgangspunkt i SSBs tall for en standardbolig på 120 m² og justerer for areal og vannforbruk med kommunens pris per m³. Resultatet er da et anslag.

Hva betaler en enebolig på 120 m² i Oslo?

Oslo kommune fakturerer avgiftene fire ganger i året. Feiegebyret kommer bare det året pipa blir feiet, mens tilsynsgebyret betales hvert år. Eiendomsskatten kommer i tillegg på samme faktura.

Kommunale avgifter i de største kommunene

Tallene gjelder 2026 og en bolig på 120 m² uten vannmåler og med én pipe, inkludert mva.

* Beregnet med kommunens gebyrregulativ for 2026. De andre er anslag ut fra SSB tabell 12842 (oppdatert 15.06.2026), standardbolig med kommunens stipulerte forbruk.

Stipulert forbruk eller vannmåler?

Uten vannmåler regner kommunen ut et antatt forbruk fra bruksarealet. Faktoren varierer mye: Oslo 1,1 m³, Bergen 1,3 m³, Stavanger 1,5 m³, Trondheim 2,5 m³ per m². En bolig på 120 m² i Trondheim betaler derfor 16 343 kr for vann og avløp uten måler, men 9 441 kr med måler og et forbruk på 150 m³. I Trondheim skal alle eiendommer som er koblet til det kommunale nettet etter 1998, ha vannmåler.

I Oslo er gevinsten mindre fordi vannmålergebyret er høyt. Med 2 personer og 48 m³ hver blir vann og avløp 11 354 kr med måler, mot 11 489 kr uten. Har du vannmåler, finner du forbruket på fakturaen. Vet du det ikke, er 48 m³ per person i året et vanlig anslag. For Oslo, Bergen, Trondheim og Stavanger viser kalkulatoren under resultatet hva vann og avløp ville kostet med det andre alternativet.

Hva betaler du for renovasjon og feiing?

Renovasjonsgebyret dekker henting av restavfall, matavfall, papir og plast, og som regel også levering på gjenvinningsstasjonene. Prisen avhenger mest av størrelsen på restavfallsbeholderen. I Stavanger er renovasjonen 6 356 kr i året med fast del og restavfall 140 liter, og 5 087 kr hvis du komposterer matavfallet hjemme. Deler du beholder eller hentested med naboen, deles den variable delen. I Bergen avhenger prisen av hvor ofte restavfallet tømmes, så kalkulatoren bruker SSBs standardabonnement på 4 864 kr.

Feie- og tilsynsgebyret betaler du for hver pipe med ildsted. Tilsynet skjer jevnlig, og feiing utføres etter behov. Har boligen ikke ildsted, slår du av feiing i kalkulatoren.

Hvor ofte kommer fakturaen?

Kommunen sender én samlet faktura for vann, avløp, renovasjon, feiing og eventuell eiendomsskatt, men hvor ofte varierer. Oslo fakturerer fire ganger i året, Trondheim hver måned og Stavanger to eller tolv ganger i året, etter eget valg. Kalkulatoren viser derfor både årsbeløpet, et gjennomsnitt per kvartal og per måned. Bor du i borettslag eller sameie, er avgiftene som regel med i felleskostnadene, og da betaler du dem hver måned sammen med resten av fellesutgiftene.

Mva på kommunale avgifter

Fra 1. juli 2025 er mva på vann og avløp 15 %, ned fra 25 %. Den lave satsen gjelder også leie av vannmåler. Renovasjon har vanlig sats på 25 %, mens feie- og tilsynsgebyret er uten mva. Mange kommuner oppgir satsene uten mva, og da må du legge til riktig sats selv. I kalkulatoren er mva lagt til og vist for hver tjeneste.

Skal du legge til eller trekke fra mva på et annet beløp, kan du beregne mva av et beløp i mva-kalkulatoren.

Hvorfor er kommunale avgifter så forskjellige?

Kommunen kan ikke tjene penger på vann, avløp og renovasjon. Gebyrene skal dekke kostnadene og ikke mer (selvkost). Forskjellene kommer derfor av hvor dyrt det er å drive tjenestene: små kommuner med lange ledningsnett, nye renseanlegg eller store investeringer får høye gebyrer, mens store byer fordeler kostnadene på mange. For en standardbolig er spennet fra 11 391 kr i Årdal til 44 887 kr i Marker.

Skal du kjøpe bolig, bør de kommunale avgiftene med i budsjettet sammen med eiendomsskatten. Hva den blir, finner du med kalkulatoren for beregning av eiendomsskatt. Kjøper du selveierbolig, betaler du i tillegg dokumentavgift, og det lønner seg å beregne dokumentavgift før du byr. Bankene regner også med boutgiftene når de skal beregne låneevne.